Logement Méthodo pour chercher efficacement son logement

Concilier petit budget et nid douillet s'apparente à une course d'obstacles et demande de s'y prendre à l'avance.

Frapper à la bonne porte, savoir déjouer les pièges, évaluer le loyer... sont autant d'étapes décisives.

Les intermédiaires et les aides ne manquent pas : explorer toutes les possibilités et s'offrir un minimum d'organisation restent les meilleurs moyens pour trouver la solution qui vous convient.

Voici quelques pistes pour trouver un logement en Alsace ...

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Méthodologie pour chercher efficacement son logement : établir son budget !

 

Ca y est ??? vous vous sentez prêt à voler de vos propres ailes,  en un mot prêt à prendre votre autonomie.
Une étape décisive est celle du choix de votre 1er logement. Pour trouver ce nid douillet, il vous faudra être méthodique et stratégique. 

Source : Fotolia © Style-Photography

1. Définir les critères essentiels de votre futur logement

Choix de la ville et du quartier, surface, budget, proximité des transports en commun ou possibilité d'avoir un garage si vous êtes véhiculé, commerces de proximité,... rien en doit être laissé au hasard. 

Explorer toutes les possibilités et s'offrir un minimum d'organisation restent les meilleurs moyens pour trouver le logement qui vous convienne le mieux.

Un questionnaire précis quant aux critères essentiels à vos yeux (type de chauffage, double vitrage ou non, cave et/ou parking, animal accepté,...) peut s'avérer utile avant toute prise de contact avec le propriétaire.
Pour vous y aider nous avons sélectionné un blog proposant une check-liste des Infos à demander au propriétaire.
Ainsi vous ne perdrez pas le fil lors de votre 1er échange téléphonique et ne visiterez que les appartements susceptibles de correspondre pleinement à vos critères.

 

 2. Définir le montant maximum que vous pouvez consacrer au loyer + charges

Un logement engage des frais qui vont bien au delà du montant du loyer et des charges locatives.

Voici un petit récapitulatif des frais fixes liés au logement :

  • loyer
  • frais d'eau, électricité et gaz
  • charges locatives comprenant bien souvent l'eau froide et l'électricité des parties communes
  • assurance habitation et responsabilité civile
  • taxe d'habitation
  • redevance télé
  • abonnement téléphone et internet

En principe on considère que cela ne doit pas dépasser 30 % du budget total de la personne ou de la famille.

Pour vous aider voici deux outils pour vous aider dans vos calculs :

 

3. Les frais occasionnels liés à la signature du bail

Certains frais n'apparaîtront qu'une fois : ils sont liés à la signature du bail.

  • Dépôt de garantie
  • Ouverture des compteurs eau, électricité, gaz
  • Etat des lieux s'il est effectué par un organisme privé

L'ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement) vous en dit plus sur son site : Frais à la signature du bail

 

4. Les frais d'équipement d'un appartement

Equiper son 1er chez soi peut s'avérer très couteux !

Le site Cap Campus vous propose une liste de départ à compléter au fur et à mesure de vos possibilités.
Prenez le temps de prospecter les différentes grandes surfaces, essayez de regrouper les achats afin de profiter de belles réductions et pensez à consulter les différents site d'occasion en ligne.

 

 

Si d'autres questions liées au logement venaient à se poser, n'oubliez pas que vous pouvez prendre contact avec l'ADIL (Agence d'Information sur le Logement) qui vous informera.